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読者投稿:全戸インターネットと防犯カメラの勧誘@35戸マンションの場合

目次 国際的な小咄

2204 : ◆SQoLUOzpts : 2020/10/29(木) 21:28:48 ID:HG.rPcws


読者投稿: 全戸インターネットと防犯カメラの勧誘@35戸マンションの場合


                       _
                   、丶` _    `  、
                    /    .//        \
                /    〈〈
                /       \)          !          こんばんは、誰かの役に立つかわかりませんが
                    /     .l  /      !  !
               |      ) (        ` .!           35戸の賃貸マンションに来る勧誘の一例を紹介したいと思います
                   __|   rセ7ア .⌒   rセ7ア   .|__
                /  .|       l  l         `、        集合住宅の設備関係の更新のときに役に立てば幸いです
             |   〈       !   .l      /   .!
                  V      / 、  ノ Y   / .|  ./        満室を想定したオーナー負担なので、分譲マンションの方は注意がいります
.                \! /(  , ----- 、       .| /
                  _/| \ `´        \___/)  |イ         分譲マンションなら空き家率から、共益費の設定をするといいでしょう
            // .!  ゝ ´  ̄ ̄ ̄ ゝ- ´   |
               / ∧ハ \  /´⌒`\   /  /
         ___/   ∧ \               / |\
        / |.|    \ \            、 ` / .!  \
      、丶`    ! !      \ `  ´ `   ´/ ./ .〈     \、
, 、丶`       | .V       \_____   ´  /  |.    __Y`~、
     、丶`  .| .V          / !          .|  /  |\  `~、
 、丶`       |  ∨         /  .!        | /    .|  `~、  `~、
                ∨       /   |        |./     |      `~、
.               \     /    \.     '"´|.!      !          




      /     へ      \
     ,/      /         ゙ヽ
     /      〈  --        ゙、               まず、コロナ禍により外出を控え通販の利用が増えてきました
     l      く く_コ `l        `l
    i゙       ヽー''゙         ゙i             稼働率ゼロだった宅配ボックスの使用率も上がった物件も増えています
    l   ,,,,...,,--''゙~ノヾ-,,,,.....,,,,,     l
    .l   '' __,,--'/  ヽ-、,,,,,      i             投資が無駄にならなかったのは良いですが、あまり嬉しくないのが悔しいですな
    i゙  -''''   l    l   `''''    Lー、
 /⌒   )  )  i    i (    )   ;へ )
. ( ⌒, (   (  〈 _---_ 〉 )   )   )) /          そんな中、宅配業者の後ろにピッタリとついてきて侵入を図る不審者や泥棒が増えました
 ヽ_  )   )  `--U'  (   (    /           防犯カメラの需要があちこちの賃貸物件の中から出始めております
  ヽl (   ( / ̄ ̄ ̄\)   )   l/
   i  )  /(/  ___  \_)ヽ   ゙l
   l ( (__-     -___)  l
   i )    ) ノ ハ ヽ )   )   l              また、リモートワークが増えて回線の基幹の更新要望なども出始めています
   ;l(    ( / ,' ;  `、(    (   i
    i)    (       )     )  l
    \    )      (     (  /
     \  (       )     /
       `ー────────‐'





.、 ヽli  jl \      \:li:i:i:l!i:i:ノi:i 〈    ノ/ '   |´ .iヽ
i:i:.、 :|i    `,`丶、      \i:i:i/     , -'" /i:     | /i:i:i:      また、そんな需要を満たすために、NTTやauが勧誘をはじめました
i:i:i:、 |i  三 _,ゝ  マァ、   ..i:i:〉〈i:.  ....i:;ィア  ノi: 三  |'ヽi:i:i
i:i:i:i〉|i |  \.....i:`ー─'\i:i:/ノr\i:-:──‐'⌒i:i....   i  ヽi:}i:i       戸あたりの料金や監視カメラの質で価格が変わるのですが参考になれば幸いです
i:i:( :|i l |"'''- .._ ̄ ̄ ̄/ヘi:i:i:i/⌒\ ̄ ̄ ̄    ..i  i:i)i/i:i
i:i:i:ヽi ゞ|     | ..::::/ /\i:i:i:i/:, -  \     ..i:〃  |i/i:i/       分譲マンションなら、1戸あたり5000円くらいの共益費を増やすことで
i:i:iヽi|  L     | ¨   ,  i:i:i:i:i:i:/ ヽ      i:ノi:   |i:i:/       防犯カメラとインターネット高速化が実現できると思われます
、i:i:i:|  i:i_~""''' __/_  .i:i:i:i:i:i:i:.  〉___   {:i:i:i   |iハ
/\i|   〈::< ̄ /::::::::::::::::\ i:i:i:i:i:i: /::::::::::::::\   )マ    |i/∧       防犯カメラなどの電気設備の減価償却は7年なので、
///i|  .ハ::ゝ-'::__:::::::::::::: ̄ ̄:::::::::::__:::::::ゝ'ノi:i   |i///       物件の設備から逆算して、防犯カメラの導入を促してみるのが良いでしょう
///i| .i/ lーf⌒>-  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ─く⌒ーr彳 ヽ  .|i///
///i| .i{   l  ゝ⌒ゝ: : : : : : : : : : : : : : : : : /⌒ノ i|  }  |i///      うちの物件だと、7年前の防犯カメラシステムは640x480のDVD画質でした

.





2206 : ◆SQoLUOzpts : 2020/10/29(木) 21:30:35 ID:HG.rPcws




         ,;r=:、 ,、r ─ 、
        〃 ,r'`    i  `ヽ、                    2018年
        ゙''"/.,'   ._,,  .`   _.ヽ                   業者はNTT東日本本体
         / 〈 _r'・ノ     '´ヘ`!i,                  全戸1Gbps導入が条件
      _i_ .(7        / .〉 | .l                  1戸1月に2,700円でインターネット回線を提供
.         !  ./  i__     l  ゝ ノ !                  6~8戸で3,000円、9~29戸で2850円の請求でした
         ゝr''´ `ヽ    !  i´  \;r--、                 オーナー負担なので、分譲は空き家率を想定しましょう
         (,r '´_`¨''゙  /  .|  ,r '´:::::::::::\
          ゝ'´ `¨''一´    ,jr '´:::::::::::::.,r===r >===
          l ヽ      ,、r'´::::::::::::::::,r '7三三(ノ三三        FHD防犯カメラが4CAMで1戸あたり月額1,200円
          ゝ-==≡r'´::::::::::::::::::,r '´,r '´::::::::::::::::::::::::::          工事費と減価償却を回収した7年目以降は月額600円
           r‐i'´|\\:::::::,r '´,r '´:::::::::::::::::::::::::::::::::::
           |ii,∨} | \ヽ'´,r '´:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::          月額4000円の負担でインターネット光と防犯カメラ導入のものです
           || ヘV |:::::::ヽ'´::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
          /ソ======ェェェァ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::




           _     ____
.         /ィ>''"       ` 、
         {_ソ/ ,   __   ヽ    \                    2019年
           / / .ィ。´ ノ      /バ:.                 業者はJ-COM、回線はau光
          .' 1  ´ ̄        f′ } '.                 全戸にJ-COMと光回線の提供です
         У          _/  ) / |                40MbpsのJ-COM回線なら1戸1,980円で可能です
        〈/ 、ノ- 、 ==x  |     ノ   、   __             auひかり1Gbpsマンションタイプは3,480円でした
           Y´:.:. : : :ゝ: ノ │  :|     .〉≦/∧
.           |'⌒ ー‐一’ .ノ   .:|  ィ≦//////ヽ.__       FHD防犯カメラはSDカード記録タイプの安価なシステムで、1台が無料で3台が有料で1,440円
.          ゝ ´ ̄` ー一     彡//////////≠ .)三
          { 、        ィ≦////////才:'三ゝイ三三
             ゝ-ー=ゥx≦////////>'" イ7777777777       ケーブルテレビ分が損ですが、最安設定も出来るので選びやすいです
             ォ≦x仆 、/////>'" ィ≦////////////       ただ、J-COM 40Mbpsは回線がCATVなのでコロナのリモートワークには不向きです
           |∧//| |\\.ィ" ィ≦////////////////
           ||/キ/:! !// ー 7///////////////////
           lj//ゞ:!_!//////////////////////////       メリットは、J-COMのケーブルテレビのSTBが1つずつ無料でつくことと、
           ///ー三三三三三`ヾ/////=≠=ヘ/////       auひかりのJ-COMプランの個人宅での格上げが安価で済むところでしょう




                      ,;;,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Y  ヽ' ,
                         ,,;;;|l;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l   ヽ '
      ∠´゙゙゙`ヽ           ,,;;;;;;ノ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l ,. ノ /     2020年
   .//`ヽ  `´        ,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l .\/       業者はインフォム
  Y ノ  ノ⌒ヽ          '';;;;;;;;;;;_;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/            全戸にNTT光を配布、プロバイダはインフォム
  .|  、     l     ,     '';;;;;;;;;`Tー- ,,,_;;;;;;;;;)          各部屋に1GbpsですがIPv6対応で高速レスポンスの通信型です
   ',  ',   i'´     /      '';;;;;;;;;;;;> リ´;;;;;lく
   ヽ  `ヽ )     l        '';;;;;;;‐''´;;;;;i;;;;;;;;;;',           インターネットと監視カメラ代が1戸あたり1,500円
      \        ',       ,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;', ',          7年目のFHD防犯カメラの減価償却が終わると、月額1,000円になります
      ー,          )     ,,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;__;;;;;;;;;;;;',l
      /         /    ,,,;;;;;;___;;;;;;;;;;;/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;',
    |l . /         /   ,;;;;;;;r'´r'´ , -┴--、;;;;;;;;;;;;;;;;',         欠点は、マンション大本の回線が2Gbpsなので分割すると遅くなることです
    |i l       ./    ,;;;;;;;;;,| ゝ'´     `ヽ--- '         しかし、価格は圧倒的に安いのが魅力でした
    |', |       ',   ,;;;;;;;;lハ__,,,,......__   /
    ',ヾ\       .',  ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;`ヽ-'





Jr_}ゝ ノrミ´    ``ヽ、ゝゞア{}
ヾr'´ /〈 ァ      r   ',ヾr ソ
  ノ ,r、  '`__..  '    ! ,rv          コロナでリモートワークをしたいのに、回線が遅い集合住宅の人は
  ヽ =} `  ̄    r⌒ヽゞソ         全戸インターネットと防犯カメラセットを、オーナーや管理会社にプレゼンしてみては如何でしょうか
  ノ '' |__,,, 、      }えノ           満室なら共益費が得になるなどバランスを取ればイケルと思います
  ヽ_ ゝ‐‐'‐--、_')、   ',ri
   (__ノ二ア `ー-' )  l l
   「i  , ---、 .. ノ   ! '、_            NTTさんとKDDIさんは、MDFの真横まで太い回線に切り替える工事をしているところが多いです
   / `  ,         ノ'::´::\         少し待てば、回線自体が太くなることもあります
Jr_}\  ヽ    _,-':´::::::::::::::          うちも、導入を検討していた物件が先々月に元回線が3Gbpsから10Gbpsにアップしました
ヾr'´  ヽ--r_-‐‐'"´::::::::::::::::::::::
     「;;;;;;;;| ヽ',:::::::::::::::::::::://          ご静聴ありがとうございました

.


2210 : 尋常な名無しさん : 2020/10/29(木) 21:33:19 ID:pCrAd9H6


5000円払うなら個人でnuro光引くとかでいいんじゃねぇかな


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[ 2020/11/01 21:35 ] 語り人総合 読者投稿 | TB(0) | CM(0)
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